1. FASES DEL PROYECTO.

Secret Garden tiene 2 fases:

• Fase 1; Bloques ( A, B, C, G, H ) y las 19 Villas.

• Fase 2; Bloques( D, E, F ).

 

2. FECHA DE ENTREGA.

• (Primera Fase) Fecha estimada de entrega Marzo 2025.

• (Segunda Fase) Fecha estimada de entrega Diciembre 2025.

 

3. COSTO DE MANTENIMIENTO: El HOA es de 2 USD/M2 Aproximadamente.

 

4. ¿CUAL ES LA DISTANCIA DE LA PLAYA? 450 metros.

 

5. ¿EL PROYECTO TIENE CLUB DE PLAYA? Grupo Gesproin ha firmado un acuerdo con el Club de Playa Huracán Café, para que se convierta en el Club de Playa del proyecto. Tanto propietarios como invitados tendrán acceso al mismo, con descuentos especiales y una zona exclusiva para ellos. Además, Gesproin Group ofrecerá un servicio de transporte hasta el club de playa, una vez iniciada la operación vacacional.

 

6. ¿PUEDO RENTAR MI APARTAMENTO? Gesproin Group ofrece a sus compradores la opción de gestionar su apartamento para obtener la máxima rentabilidad, pero no estará obligado a hacerlo con nosotros.

 

7. ¿CUAL ES EL COSTO DE COMISION POR GESTION? 25 % sobre los ingresos generados.

 

8. PROCESO DE RESERVA: Email con la siguiente información:

• 2 Documentos de identidad de la/s personas que vayan a firmar (si tienen cédula dominicana solo será necesario dicho documento).

• Teléfono (s).

• Correo (s).

• Dirección física.

• Forma de Pago (Estándar o la pactada entre las partes).

• Formulario de Reserva.

• Formularios -conoce tu cliente- debidamente completado de la(s) personas que figuren en el contrato.

• Justificante de pago si ya se hubiera hecho el pago de la reserva.

 

• CIMENTACIÓN: El tipo de cimentación se realizará mediante losa de hormigón armado y zapatas según Proyecto estructural, teniendo en cuenta recomendaciones estudio de suelo y el análisis sísmico.

 

• ESTRUCTURA: Tipo estructura: Estructura con forjado plano, sin vigas de canto.

La estructura estará formada por pilares y muros pantalla, de secciones y calidades de acuerdo con el proyecto.

 

• CERRAMIENTOS:

 

• Fachadas:

• La fachada tendrá revestimientos porcelánicos y mortero impermeable coloreado tipo monocapa.

 

• Carpintería interior:

• Puertas: Puertas de madera rechapada en madera tipo nogal con tratamientos especiales contra los rayos de luz solar, humedad y altas temperaturas.
• Armarios: con bisagras ocultas, y enrasadas a la pared; terminaciones en decorativa según proyecto interiorista.

 

• Carpintería exterior

• Carpintería en aluminio de calidad europeo. Corredera P90 o superior y vidrio 5+5. (Resistente a Huracanes Categoría 2)
• Barandas de aluminio lacado.
• Pérgolas en rooftop.

 

• SANITARIO Y AIRES ACONDICIONADOS

 

• Agua caliente:  La producción de agua caliente se realizará mediante termo eléctrico de alta eficiencia individual en cada unidad.
• Filtros de tratamiento de agua para garantizar una buena calidad de agua
• Aire Acondicionado / Calefacción
• Instalación de Aire Acondicionado / Calefacción, (frío/calor) con tecnología Multi-split (Mini VRF) de alta eficiencia y tecnología inverter.
• Extracción de aires
• Instalación de extractores de aire en baños y en cocina.

 

• TERMINACIONES

 

Baños

• Lavabo con grifería de acero cromado monomando marca Grohe o similar. Lavabo y grifería doble en habitación suite y en baño 2.
• Ducha con grifería monomando marca Grohe o similar.
• Mueble con espejo y LED integrado.
• Mampara de cristal en ducha y wc (de baño 1 y baño 2)
• Revestimiento en pasta blanca. Marca: AZUVI

 

Cocina

• Cocina modular, armazón en 19 mm en MDF hidrófugo y puertas en melamina hidrófuga con terminación en color madera tipo nogal y melamina según proyecto interiorismo.

• Encimera compacta según diseño interiorismo color blanca tipo cuarzo.
• Fregadero INOX
• Estufa de gas sobre encimera, horno y extractor incluido.
• Monomando en fregadera de diseño marca Grohe o similar.

 

Pavimentos

• Interior vivienda: Pavimento porcelánico de gran formato (90x90) o similar color arena – marfil. Rodapié del mismo material. Marca: AZUVI o similar.
• Terrados: Acabado de gravas.
• Utilización de pavimentos drenantes en parqueos de superficie para minimizar el uso de asfalto que se limitará sólo a la circulación rodada.
• Pavigrama
• Para el área de Jardín se utilizará pavimento tipo Coral Beach de Azuvi en formato 60x60cm.
• Coral Beach de Azuvi - Antideslizante

 

Pinturas:

• Interiores: Pintura acrílica lisa blanca anti-hongos.
• Exteriores: Pintura acrílica lisa color proyecto anti-hongos y revestimiento de piedra tipo porcelánico en parte inferior de la fachada.

 

• ELECTRICIDAD: Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, con tubos corrugados y cables de cobre, estará protegida con interruptores automáticos (magnetotérmicos y diferenciales), situados en el cuadro general. Mecanismos de diseño actual tipo Master o similar.

 

• TELECOMUNICACIONES

 

• La vivienda cumple con las exigencias de la Ley de Telecomunicaciones, disponiendo de la posibilidad de recibir señal de cualquier operador por cable que actualmente de su servicio a la zona.
• Preinstalación de teléfono y TV en salón-comedor y dormitorios.

 

• JARDINERÍA

 

• Utilización de especies autóctonas
• Jardinería diseñada por paisajista especializada.

 

• SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA. GESPROIN GROUP se compromete con el medio ambiente así:

 

• Se prevé la instalación de paneles solares ubicados como cubiertas en los parqueos de superficie
• Se prevé la recolección de aguas lluvias para riego
• Se prevé la implementación de sistemas de drenajes sostenible (SUDs) para el aprovechamiento máximo del agua

 

•  EXTERIORES

 

• Zona de parqueo. Capacidad para 2 vehículos.
• Patio cubierto. Equipado con encimera y fregadero.
• Jardín exterior con zona de barbacoa.
• Piscina y solárium.
• Jardinería diseñada por paisajista especializada.