LOTE EN VENTA (1.988 varas cuadradas | aprox 1.396 metros cuadrados) | USO MIXTO | FLORIDA BLANCA - ENGATIVA - BOGOTÁ
 
Ubicación: Colombia.
Ciudad o Municipio: Bogotá.
Sector: Boyacá Real.
Barrio: Florida Blanca, ubicado en la localidad de Engativá, Zona Occidente de la Ciudad de Bogotá D.C. Localidad de Engativá.
Dirección: Calle 68 y 69 entre carreras 90a y 91
Área: 1.988 varas cuadradas | aprox 1.396 metros cuadrados 
 
Límites del Sector:
• Norte: Con la Calle 70A
• Sur: Con la Calle 66A
• Oriente: Con la Av. Carrera 86
• Occidente: Con la Carrera 96
 
Zonas Aledañas:
• Norte: Con el Barrio Zarzamora
• Sur: Con el Barrio los Álamos
• Oriente: Con el Barrio Santa Helenita
• Occidente: Con los Barrios Los Ángeles y Santa Mónica.
 
Conformación del Sector:
El Sector se caracteriza por presentar una actividad mixta, compuesta principalmente por casas de 2 y 3 pisos, edificios de 5 y 6 pisos y en sistema de autoconstrucción con actividad económica en la vivienda y Conjuntos Residenciales de vivienda Multifamiliar en estratos 2. Además su gran variedad de establecimientos comerciales y restaurantes entre otros.
 
Servicios Públicos:
El sector cuenta con los servicios públicos de energía, acueducto, alcantarillado y gas natural. También cuenta con iluminación pública en todas sus zonas.
 
Usos Predominantes: Mixto. Descargar SINUPOT
Este barrio en particular corresponde a un loteo que fue desarrollado originalmente en vivienda unifamiliar con edificaciones entre dos y tres pisos de altura pertenecientes a los estratos populares, el cual posteriormente es objeto de un redesarrollo en edificaciones de bodegas y patios de almacenamiento destinados a la pequeña y mediana industria.
 
Estratificación:
Estrato (2) mediante el Decreto 394 del 28 de julio de 2017 y es el vigente a la fecha.
 
Vías de Acceso:
Al sector se accede a través de vías como la Avenidas calle 66 y 72 y las carreras 86 y 92 principalmente.

Transporte Público:
El sector cuenta con servicio público de transporte, prestado por diferentes rutas de buses, busetas, colectivos y taxis que transitan sobre las vías zonales mencionadas anteriormente. Adicionalmente algunas rutas del sistema de transporte público SITP y alimentadores de Transmilenio.

Edificaciones Importantes:
Se destacan en las inmediaciones del sector El Aeropuerto Internacional El Dorado y la Zona Industrial de Los Álamos. El sector goza de una buena localización, con influencia de importantes vías y facilidad de salida hacia el occidente de la ciudad a través de la Avenida calle 80. 
 
UPZ: UPZ No. 30 – Boyacá Real
Decreto: La Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 30 Boyacá Real, ubicada en la localidad de Engativá, se encuentra reglamentada, por el Decreto 070 del 2002.

Zona: Zona Residencial con Actividad Económica en la Vivienda
Actividad: Residencial
Uso Principal: Vivienda, unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar.
Usos Complementarios: Comercial, comercial vecinal tipo B, Dotacional con equipamientos colectivos, servicios personales.
 
Aspecto Económico en el Mercado:  Overta vs Demanda.
La oferta de lotes para la venta en el Sector es baja. Por otra parte la Demanda de estos inmuebles es alta, debido principalmente a su ubicación y uso en un área de uso industrial tradicional de la ciudad.
 
Precio: $4.268.253.000 COP
Precio por vara cuadrada: $2.147.008,55 COP
 
Mayor Información y visitas:
 
Alejandro Betancourt.
Broker Inmobiliario.
Celular y Whatsapp: 3133387060
Email: alejandrobroker.co@gmail.com
Bogotá. Colombia.