LOTE TURÍSTICO RESIDENCIAL 2.249M2 | SANTA MARTA - COLOMBIA
 
Magnífico lote residencial- hotelero en Pozos Colorados, Santa Marta, Colombia. Con vista al mar en los costados y en pisos altos. Aprox. de 2.249 M2-24.200sf. Acceso directo al mar a 200 metros de la playa en muy conveniente segunda línea de playa.
 
Con permiso para construcción de un edificio hasta 28 pisos, cuyas posibilidades abarcan una construcción hotelera-residencial-mixta de más de 200 unidades tipo aparta-suite, al igual del interés al 100% de varias cadenas hoteleras internacionales en franquiciar su marca (Hilton-Hampton-Ibis).  Con servicios para conectar de energía, acueducto, alcantarillado, gas, teléfono y cablevisión.
 
Ubicación y lugares de interés en el sector: A 2 cuadras del Centro de Convenciones Santamar-Cadena Estelar, en la misma calle del Hotel GIO (Tequendama Inn), a 4 cuadras de la Zona Franca Turística Internacional, cerca de Sierra Laguna y de Cabo Tortuga. También están los hoteles Najhomi Beach (Saramar), Los Veleros y Quintas de Santa Marta. La vía doble calzada Troncal del Caribe pasa aprox. a 100 metros, y a 50 metros pasará la futura vía Tamaca de atracción turística, facilitando su mayor acceso y valorización. Está a 10 minutos del Aeropuerto y las playas del Rodadero.
 
La autorización para la construcción de un edificio con hasta 28 pisos de altura se encuentra bajo la norma de adaptación a cambio climático, ya que el nuevo POT 500 Años, así lo contempla, incluidos dos o más pisos para parqueaderos, permitiendo así una construcción hasta más de 150 unidades residenciales y amenidades, si fuere el caso, o una construcción tipo dos torres mixtas hotelera-habitacional-comercial-oficinas-consultorios.
 
Es de anotar la apuesta internacional hotelera, pues se acaban de construir 2 hoteles de la marca Marriot y 1 nuevo hotel más de la marca Hilton, en adición al Hilton Garden, Mercure y Best Western, además de los próximos proyectados Viaggio, Howard Johnson, Holiday Inn etc. Varias cadenas internacionales han mostrado interés en que se construya su hotel en este lote, si existiere un posible inversionista.
 
El desarrollo en la ciudad de Santa Marta actualmente comprende la realización los siguientes proyectos: el nuevo desarrollo y reforma total de El Rodadero y el puerto, construcción de arrecifes artificiales en Pozos Colorados, estudio y construcción de 6 muelles turísticos interconectados (Aeropuerto, Pozos Colorados, Rodadero, Playa Blanca, Taganga y Playa Grande), alianza del puerto con FTI siendo el primer puerto del Caribe especializado en RO RO (roll on-roll off) para carga rodada de vehículos y camiones; nuevos centros comerciales; además de múltiples proyectos industriales, comerciales, hoteleros y de progresividad a nivel internacional, adicionado lo anterior con sitios de magnificencia eco-turística como el Parque Tayrona y sus múltiples playas.
 
Valor M2: $3.150.000 COP /(USD $670) | 2.282 m2.
Total aprox. USD $1.529.000. Negociable.
 
Valor acorde a avalúo comercial por firma inscrita en la Lonja de Propiedad Raíz de Colombia.
 
Tradición impecable y libre de todo embargo y vicio jurídico.
 
 
Mayor Información y visitas:
 
Alejandro Betancourt.
Broker Inmobiliario.
Celular y Whatsapp: 3133387060
Email: alejandrobroker.co@gmail.com
Bogotá. Colombia.